Можно ли отказаться от ипотеки в сбербанке

Как отказаться от одобренной ипотеки в Сбербанке

Можно ли отказаться от ипотеки в сбербанке

Ипотека — это серьёзное испытание для семейного бюджета. Не все граждане исполняют свои обязательства перед банком в полном объёме. Как отказаться от ипотеки в Сбербанке, если клиент не имеет возможности погасить ссуду? Существует несколько вариантов решения этого вопроса.

Отказ от ипотеки до подписания кредитного договора

Некоторые россияне принципиально не берут деньги под процент. Они ведут скромный образ жизни и стараются искать дополнительные источники доходов. Разумная экономия и регулярный учёт денежных потоков позволяют эффективно управлять финансами.

За 15-20 лет житель крупного города, получающий среднюю зарплату, вполне может накопить на небольшую квартиру. Такой способ решения жилищного вопроса подходит не всем. В один прекрасный момент человек не выдерживает и тратит накопленный капитал.

Многие люди обращаются в банки и оформляют ипотеку из-за отсутствия дисциплины.

Как отказаться от ипотеки в Сбербанке, если соответствующее соглашение уже подписано? Согласно действующему законодательству ипотечный договор расторгается в течение 14 суток после подписания соответствующих бумаг. В этом случае заёмщику придётся уплатить процент за время, прошедшее после зачисления денежных средств на счёт.

Отказ от ипотеки в Сбербанке: прекращение платежей и продажа залога

Жилищная ссуда обеспечена залоговым имуществом (квартира, дом, земельный участок, поручительство физического лица и др.). Если материальное положение клиента резко ухудшается, то он должен обратиться к кредитному менеджеру.

Погашение долга будет осуществляться за счёт средств, полученных от реализации залога. Если денег, вырученных от продажи квартиры, не хватит для погашения долга, то клиенту придётся оплачивать остаток задолженности самостоятельно.

Граждане, не идущие на контакт со Сбербанком, будут вынуждены заплатить штраф. Его размер зависит от текущего значения ключевой ставки, которую определяет Банк России. Нежелание решать долговые вопросы приведёт к тому, что кредитная история заёмщика будет испорчена. Оформить ипотеку повторно должник уже не сможет.

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке

Как отказаться от ипотеки в Сбербанке, если у человека достаточно денег для погашения займа? Большинство кредитных договоров содержат положение, допускающее досрочный возврат ссуды. Неустойку за внеплановый возврат денежных средств Сбербанк не взимает. Клиенту нужно подписать заявление, принести его в банк или провести соответствующую операцию в системе Сбербанк Онлайн.

В заявлении нужно указать:

  • ФИО заявителя;
  • Номер отделения Сбербанка и ФИО руководителя;
  • Номер договора;
  • Реквизиты счёта.

После рассмотрения заявления банк предоставит бумагу с расчётом остатка платежа. Если клиент не согласен с размером долга, то он должен подтвердить свои сомнения документально. Когда консенсус с банком будет достигнут, клиенту необходимо перечислить деньги на счёт и погасить долговые обязательства. Далее следует расторгнуть кредитный договор, закрыть счёт и снять обременение с имущества.

В документах могут присутствовать пункты, не позволяющие погасить долг досрочно. В таких соглашениях есть оговорка, допускающая внеплановые платежи через тридцать дней после заключения договора ипотеки. Это требование может быть оспорено в судебных инстанциях.

Рефинансирование ипотеки, оформленной в Сбербанке

Процентные ставки по ипотеке периодически пересматриваются финансовыми организациями. В определённых ситуациях заёмщик имеет возможность рефинансировать текущую задолженность с большой выгодой для своего бюджета. Заём, выданный Сбербанком, будет погашен за счёт новой ссуды. Как отказаться от ипотеки в Сбербанке и получить новый кредит?

Для оформления займа клиент должен предоставить в банк:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Копию трудовой книжки;
  • Справку о доходах;
  • Копию страхового договора;
  • Справку об остатке задолженности по ипотечному займу.

Рефинансирование может быть особенно выгодным в периоды экономических кризисов. Резкое изменение валютного курса и ключевой ставки ЦБ РФ значительно меняет стоимость ипотечного кредита.

Заёмщику следует внимательно изучить программы реструктуризации долга, которые предлагают банковские структуры.

Клиент Сбербанка может отказаться от стандартных кредитных продуктов и воспользоваться услугами сторонней финансовой организации.

Как отказаться от военной ипотеки, выданной Сбербанком?

Большинство российских военнослужащих являются участниками НИС (накопительно-ипотечной системы). Солдаты и офицеры российской армии включаются в специальную электронную базу данных.

Военнослужащий исключается из реестра в следующих случаях:

  • Увольнение из рядов Вооружённых сил;
  • Смерть;
  • Пропажа без вести.

Как отказаться от ипотеки в Сбербанке и выйти из НИС? Отказаться от ипотеки могут солдаты и офицеры, подписавшие контракт с государством до 2005 г. Для оформления отказа военнослужащий должен подать рапорт на имя командира. В некоторых ситуациях участник НИС может быть исключён из ипотечного реестра по решению судебных органов.

Отказ от ипотеки при разводе

До 60% браков в России распадаются. Согласно условиям кредитного договора супруги являются созаёмщиками по жилищной ссуде. В случае развода один из них может отказаться от ипотеки. Договор переоформляется, а созаёмщик, отказавшийся от кредита, теряет право собственности на жилое помещение.

Вторым вариантом решения ипотечной проблемы является продажа недвижимости на аукционе. Это мероприятие необходимо осуществить до бракоразводного процесса. Ипотечная ссуда погашается за счёт средств, полученных от продажи залогового имущества, а остаток денежных средств возвращается бывшим супругам.

Залоговое имущество может быть разделено на доли по решению суда. В этом случае каждому супругу придётся гасить ссуду пропорционально площади доли.

Расторжение ипотечного договора

Источник: //s-ipoteka.info/oformlenie/kak-otkazatsya-ot-ipoteki-v-sberbanke.html

Как отказаться от ипотеки: 4 проверенных способа расторжения договора

Можно ли отказаться от ипотеки в сбербанке

Принимая решение о таком важном и ответственном шаге в жизни, как приобретение недвижимости при помощи ипотечного кредита, необходимо очень тщательно и досконально все обдумать, взвесив все возможные плюсы и минусы.

Однако, абсолютно все предусмотреть невозможно, поэтому никто не застрахован от возникновения каких-либо непредвиденных обстоятельств, нарушающих финансовую стабильность (будь то потеря работы, рождение ребенка или же предстоящая сложная операция).

Можно ли отказаться после одобрения заявки

В случае, если банковская организация одобрила Вашу заявку на ипотеку, но договор еще не был заключен и ни одного платежа внесено не было, то Вы спокойно можете передумать и отказаться от оформления сделки. Подобный отказ не грозит никакими санкциями, но может негативно сказаться на кредитной истории.

Расторжение уже подписанного договора

А как же быть, если в следствие определённых жизненных проблем, все же потребовалось расторгнуть уже подписанный ипотечный договор? Каким образом с наименьшими потерями и минимальным риском для себя отказаться от ипотеки? Об этом и пойдет речь в нашей статье.

Существует несколько способов решения вышеуказанной ситуации, рассмотрим их более подробно.

Некоторые наивно полагают, что можно просто перестать платить по ипотечному договору, но это огромное заблуждение, поскольку если заёмщик перестаёт обслуживать свой ипотечный кредит, то кредитор в соответствии с условиями договора будет вынужден начислять санкции в виде штрафов и пеней. Впоследствии банковская организация обратится с исковым заявлением в суд к заемщикам/залогодателям для взыскания предмета залога, то есть вашей квартиры. И совершенно не имеет значения владеет ли должник каким-либо еще жильем или нет, ведь согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. И кредиторы апеллируют к данной законодательной норме.

Как видите такой сценарий развития событий весьма неутешительный, поэтому учтите, что в одностороннем порядке нельзя взять и отказаться от исполнения своих обязательств по кредитному договору, также, как и просто вернуть банку деньги, выданные по нему. Что же делать в такой непростой ситуации?

4 проверенных способа отказа от ипотеки

Вариант 1 

Если Вы понимаете, что финансовый кризис – это временное явление и в скором времени удастся восстановить свою платёжеспособность, то лучше попробовать занять денег у родственников/друзей/знакомых или найти подработку.

Вариант 2  

Если материальные трудности затянулись, тогда в срочном порядке необходимо уведомить банк о наличии серьезного препятствия финансового характера, приложив подтверждающие документы, и тогда вполне возможно, Вам пойдут на уступку, проявив лояльность.

 Ведь кредитные организации заинтересованы в скорейшем урегулировании вопроса, они прекрасно понимают сколько времени и сил потребуется затратить на судебные разбирательства.

 Гораздо выгоднее немного смягчить условия договора, чтобы не потерять прибыль по займу в целом.

Зачастую сами банки неоднократно направляют уведомления, напоминания и сообщения о необходимости внесения денежных средств по договору.  Игнорировать подобные послания не имеет никакого смысла, так как это подорвет доверие к Вам и в дальнейшем будет гораздо сложнее прийти к консенсусу с кредитной организацией.

Должники в праве рассчитывать на снижение процентной ставки, продление срока для оплаты с целью снижения размера ежемесячных платежей (так называемое рефинансирование), смену валюты, предоставление кредитных каникул на срок от 6 до 12 месяцев (когда тело кредита не уплачивается, а погашаются только проценты, либо наоборот).

Вариант 3  

Сравнительно новый способ под названием «Цивилизованная аренда», который заключается в переоформлении ипотеки и недвижимости на третье лицо, которое ежемесячно обязуется погашать задолженность, но при этом станет полноправным собственником. Вам отводится роль арендатора и дается срок до 5 лет на проживание в данной квартире.

По общему правилу не допускается сдавать в аренду ипотечную недвижимость, но существуют специализированные организации, уполномоченные на совершение подобного рода сделок, к которым и следует обращаться в таких случаях.

Эта мера позволит решить проблему с долгом, но лишит возможности иметь собственное жилье, как поступить – решать только Вам.

Вариант 4 

Продажа ипотечной недвижимости, пожалуй, один из самых радикальных методов, позволяющих кардинальным образом решить проблему с банком. В таком случае вырученные денежные средства от сделки пойдут в счет погашения задолженности.

Но прежде чем решиться на такой смелый поступок, необходимо выяснить в банке каким образом и на каких условиях происходит смена заемщика, поскольку пока не истечет срок действия кредитного договора, собственником квартиры является банк со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Помимо прочего, довольно-таки проблематично будет найти покупателя, желающего обзавестись недвижимостью, обремененной ипотекой, поэтому придется максимально снизить цену, а это может привести к нехватке полученной от сделки суммы для покрытия долга. Покупатели нервничают и переживают, что требования перейдут и на них.

Если ни один из вышеперечисленных вариантов Вам не подошел, или не вышло мирным путем урегулировать спорную ситуацию с банком, Вас с высокой долей вероятности ждет судебный спор.

Что это значит? Давайте разбираться: незначительность и несоразмерность в данном случае означает одновременное выполнение двух условий:

  1. незначительная просрочка по внесению ежемесячных платежей (не более 3-ех месяцев).
  2. невыплаченная сумма составляет менее 5 % от стоимости предмета ипотеки.

Распространены ситуации при которых, как только начинаются просрочки по выплате ипотеки, банки стремятся побыстрее сбросить с плеч этот груз, передав права по закладной другому банку, который уже и будет разбираться с должником самостоятельно.

У банка помимо прочего есть также возможность продать ипотечный долг коллекторскому агентству. Взаимодействие с коллекторами происходит в двух форматах:

1) Банк, грубо, говоря, продает своего должника и самоустраняется из процесса взыскания. Причем еще на стадии подписания кредитного договора, указываются условия, касающиеся проверки персональных данных, возможность переуступки прав коллекторам и т.д.

2) Банк пользуется лишь определенным набором коллекторских услуг (телефонные переговоры, рассылка сообщений, личные встречи с должником, розыск имущества и т.п.), а право требования оставляет за собой.

Кстати говоря, для должника продажа банком долга в определенной мере тоже выгодна и удобна, ведь появляется шанс значительно сэкономить на %.

 Так как после вступления в законную силу судебного решения, в котором четко указан размер основного долга и пеней, их размер остается неизменным, а значит у коллекторов нет права увеличивать штрафы.

А поскольку коллекторы приобрели у банка долг за низкий % от его реальной величины, то как правило готовы идти на различные уступки, лишь бы в конечном итоге получить хоть какую-то прибыль.

Соглашение сторон в рамках судебного процесса

Если дело дошло до суда, то Ваша кредитная история будет окончательно испорчена, и в будущем оформить кредит даже в другом банке будет довольно проблематично.

 Однако на этапе судебного разбирательства тоже можно постараться уладить спор мирным путем, ведь кредиторы обращаются с исковым заявлением только в крайнем случае.

Когда уже все остальные способы урегулирования конфликта испробованы, но с недобросовестным плательщиком так и не удалось прийти к компромиссу.

Банковские организации заинтересованы прежде всего в получении ежемесячных платежей на постоянной регулярной основе, поэтому велика вероятность на стадии рассмотрения дела в суде заключить мировое соглашение. В основном оно подписывается на тех же условиях, что и кредитный договор с приложением графика платежей.

Только банк оставляет за сбой право подать исполнительный лист в службу судебных приставов в случае задержки внесения платежей. Бывает в качестве гарантии платежеспособности за должника поручаются близкие родственники. Далее суд проверяет текст соглашения и утверждает его. Обращение взыскания на заложенную недвижимость – это самая крайняя мера, на которую кредиторы идут в последнюю очередь.

Соглашение сторон в рамках исполнительного производства

Иногда уже после вступления в силу решения суда о взыскании задолженности по кредитному договору, у должника появляется возможность погасить долг полностью или частично. Бывает, банки в рамках исполнительного производства соглашаются заключить соглашение, в котором определяются сроки (не более 3 лет из-за наличия исполнительного листа) и суммы ежемесячных платежей.

Причиной подобной лояльности служит нежелание кредитной организации начинать непростую процедуру обращения взыскания на заложенную недвижимость, тем более что вероятность ее продажи с публичных торгов по установленной судом начальной цене стремится к нулю.

Но следует упомянуть и о существенных недостатках подобной процедуры, ведь в данном случае условия, перечисленные в таком соглашении не проверяются и не утверждаются судом в отличие от мирового соглашения, заключенного в рамках судебного разбирательства, а значит могут быть не очень выгодными для должника.

Расторжение ипотечного договора через суд

Расторжение договора ипотеки про инициативе какой-либо из сторон скорее исключение, чем правило, такие случаи в практике встречаются довольно редко.

Если залогодатель (физическое лицо) пришел к выводу о необходимости расторгнуть уже заключенный договор, в первую очередь необходимо в письменной форме известить об этом залогодателя (банк) с обоснованием причин и приведением аргументов, и только в случае получения официального отказа или игнорирования требований можно обращаться в суд. К исковому заявлению в обязательном порядке нужно приложить документ, подтверждающий получение уведомления банком (чек об отправке/почтовая квитанция/отметка и печать банка).

Ситуации, толкнувшие к принятию подобного рода решений могут быть различными (нарушений условий договора со стороны банка в виде необоснованного повышения ставки по %, рефинансирование ипотеки и т.д.).

 Вескими основаниями может послужить обнаружение существенного недостатка или дефекта приобретённой недвижимости, несвоевременная постройка многоквартирного жилого дома, затянувшиеся сроки ввода в эксплуатацию.

Сразу отметим, что из-за таких причин как сложное финансовое положение или изменение кадастровой стоимости залога расторгнуть ипотечный договор не представляется возможным.

Некоторые юристы советуют попытаться оспорить сделку на основании ссылки на ее заключение под влиянием обмана или заблуждения. Можно попытаться убедить суд, что Вы в должной степени не осознавали и не отдавали отчета в своих поступках (подписание соглашения о залоге).

Также можно ссылаться на ст. 451 ГК РФ «Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств». Еще есть вариант предъявить кредитору по поводу неисполнения обязательств, указанных в договоре.  

В практике встречаются случаи, когда один супруг получает ипотечный кредит без ведома и согласия второго.

Хотя в законе не предусмотрена обязательное предоставление согласия на сделку, так как установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом (п. 2 ст. 35 СК РФ; п. 2 ст.

253 ГК РФ), банки обычно стараются подстраховаться и привлечь другого супруга в качестве созаемщика. Однако на этом основании можно попробовать признать сделку недействительной или, как минимум, не признавать долг общим.

Это означает, что обязательства сторон в случае признания сделки таковой окажутся тоже недействительными, и Вам нужно будет вернуть банку только сумму, взятую у банка без каких-либо штрафов, пеней или процентов.

В любом случае, учтите, что при расторжении договора по инициативе клиента, придется возвращать оставшуюся часть долга сразу и в полном размере. Будьте готовы к тому, что первое о чем спросит судья будет — если Вы хотите расторгнуть кредитный договор, почему  тогда просто не погасите досрочно весь свой долг?

  • В случае, если документы подписаны, а сделка еще не заключена, то при принятии судом положительного решения по делу, договор расторгается, продавец жилья возвращает покупателю полученные средства в полном объеме, а тот в свою очередь погашает долг в досрочном порядке.
  • В случае, если ипотечный договор еще не заключен, а банк уже перевел денежные средства на счет клиента, но они не были потрачены, то деньги возвращаются кредитору с оплатой % за каждый день нахождения их на счете. Тот факт, что они не были потрачены или куда-либо вложены залогодателя не интересует.
  • В случае, если залогодатель настаивает на расторжении договора для освобождения недвижимости от обременения, то, как правило, банк не возражает при условии оплаты % за пользование кредитом и комиссии (как показывает судебная практика, ее оспорить не удастся).

В настоящее время судебная практика складывается не самым благоприятным образом для физических лиц, поэтому шансы на успех не особо велики.

Заключительное слово

В нашей статье мы привели достаточно много вариантов отказа от ипотеки, какой именно выбрать решать только Вам.

Безусловно, каждый из них, имеет определенные недостатки, и не исключены некие потери с Вашей стороны, ведь почти во всех случаях придется чем-то жертвовать и рисковать.

Но обладая полной и достаточной информацией в этой области, можно выбрать наиболее приемлемый и подходящий вариант.

Источник: //IpotekaMer.ru/info/voprosi/sposoby-otkaza-ot-ipoteki

Как отказаться от ипотеки в Сбербанке

Можно ли отказаться от ипотеки в сбербанке

Жизнь наполнена различными ситуациями, в том числе, и не слишком приятного характера. Увольнение с работы, рождение детей и несчастные случаи могут сильно ухудшить финансовое положение заемщика.

Разумеется, когда отсутствуют средства для погашения кредита, наилучшим способом будет от него отказаться. Но как сделать это? Рассмотрим далее.

Когда можно это сделать

Отказаться от ипотечного кредита можно:

  • еще до заключения кредитного договора;
  • после заключения договора, но до перечисления денежных средств банком;
  • после перечисления средств, но без их фактического использования;
  • после использования средств и внесения одного или нескольких платежей.

Итак, заемщик может отказаться от ипотеки в любое время, вопрос – как именно он это будет осуществлять.

В зависимости от текущей ситуации, как таковой отказ будет выражен в различных действиях. Далее рассмотрим, в каких формах можно выразить отказ на каждом этапе получения ипотечного кредита в Сбербанке.

Как отказаться от ипотечного кредитования в Сбербанке

Ситуация № 1: договор не подписан, денежные средства не перечислены.

Здесь все просто – соглашения между залогодателем и залогодержателем отсутствует, обязательство банка по перечислению средств клиенту не исполнено.

Вывод – клиент ничего не должен банку, банк ничего не должен клиенту. Процесс получения ипотеки попросту приостанавливается.

Ситуация № 2: договор подписан, средства не перечислены.

В данном случае вступает в действие 102-ФЗ, в ч. 2 ст. 10 которого говорится о вступлении в силу договора об ипотеке с момента государственной регистрации такового.

//www.youtube.com/watch?v=8bzFe7L_hks

Права залогодержателя (т.е. Сбербанка), на основании ч. 3 ст. 11 настоящего закона, возникают с момента госрегистрации такого договора.

Таким образом, после госрегистрации ипотечного договора сторонам процесса придется воспользоваться положениями ч. 1 ст. 25 настоящего ФЗ и подать заявление в Росреестр для погашения регистрационной записи об ипотеке (нормативный срок погашения – 3 рабочих дня).

Ситуация № 3: договор подписан, средства перечислены, деньги не были сняты со счета.

После перечисления денежных средств начинает исчисляться так называемый период фактического пользования заемными средствами банка. Как вариант, можно воспользоваться досрочным полным погашением кредита.

Для осуществления данной процедуры заемщику необходимо:

  • подать в Сбербанк заявление о досрочном погашении;
  • указать в заявлении дату (может приходиться исключительно на рабочий день), сумму досрочного погашения и счет, с которого будет производиться погашение.

Комиссия за проведение данной процедуры не взимается. Банк при этом произведет перерасчет суммы возврата с учетом фактического использования заемных денежных средств (тех дней, пока они находились на счете).

Ситуация № 4: договор заключен, деньги перечислены, заемщик уже успел произвести несколько платежей.

Здесь все зависит от того, насколько выгодно будет заемщику осуществлять определенные действия.

Можно будет:

  • обратиться в банк с заявлением о реструктуризации;
  • рефинансировать кредит в другом банке под более низкую процентную ставку;
  • или же погасить его в досрочном порядке.

Можно ли вернуть деньги

После перечисления денежных средств банком на расчетный счет получателя вернуть средства, удержанные кредитной организацией в счет фактического использования займа, не получится. Таким образом, чем быстрее заемщик откажется от ипотеки, тем меньше денег он потеряет.

Порядок возврата

Итак, наиболее простой вариант вернуть Сбербанку денежные средства, полученные в рамках ипотечного кредита – это осуществить досрочное погашение. При этом клиент практически ничего не теряет – будет удержана лишь сумма за фактическое пользование займом.

Однако в ситуациях, когда денежные средства уже были направлены на покупку готовой или строящейся недвижимости, а свободных денежных средств для возврата у заемщика нет, следует действовать по-другому.

Нормативное регулирование данного процесса в таком случае будет совершаться в силу ст. 37 Закона об ипотеке. Согласно положениям данной статьи, залогодатель (заемщик) может произвести отчуждение заложенного предмета имущества, но только при обязательном истребовании предварительного согласия от залогодержателя (банка).

При этом лицо, приобретшее заложенную недвижимость, автоматически становится залогодателем и несет всю ответственность по исполнению обязательств перед банком.

Иные условия и порядок могут быть определены по разрешению залогодержателя. Другими словами, банку разрешается освободить нового приобретателя от исполнения обязательств как в полной, так и частичной мере.

Таким образом, отчуждая объект недвижимости третьему лицу, заемщик освобождается от ответственности перед банком и необходимости уплачивать последнему денежные средства, полученные по договору жилищного займа.

Часто задаваемые вопросы

В.: А можно ли отказаться от ипотеки, просто не внося ежемесячные платежи?

О.: Конечно же, можно. Вопрос в том, какие юридические последствия наступят после такого действия заемщика. Первое – это, разумеется, бесконечные банковские требования о погашении задолженности. Второе – звонки лицам, указанным в договоре заемщиком (родителям, знакомым, друзьям, коллегам по работе и др.).

А далее последует обращение взыскания на заложенный предмет имущества. Такая возможность существует у банка в силу положений ч. 1 ст. 50 Закона об ипотеке.

Наконец, недвижимое имущество, находящееся в залоге у банка, будет реализовано в порядке проведения публичных торгов (ч. 1 ст. 56 Закона об ипотеке).

Таким образом, банк удовлетворит свои требования по обязательству за счет вырученной цены от продажи заложенного имущества путем проведения публичных торгов их организатором.

Более того, у клиента будет испорчена кредитная история – крайне не рекомендуем без веских на то причин просто не оплачивать ипотеку.

В.: Какие еще есть способы “отказаться от ипотеки”?

О.: Согласно нормативным положениям ст. 40 Закона об ипотеке, заемщик имеет право сдавать в аренду кредитуемое жилое помещение и получать выгоду с арендных платежей.

Такие платежи можно направить на погашение задолженности перед банком. Для реализации процедуры по передаче ипотечной квартиры в аренду даже не требуется согласия банка.

В.: А что, если я просто не могу выплачивать ипотеку? Недавно потеряла работу, а новую никак не найду. Единственный выход для меня – это полностью отказаться от нее. Как же лучше это сделать?

О.: Обратите внимание, что возникновение сложных жизненных ситуаций и материальных трудностей не освобождает физическое лицо от исполнения обязательств перед кредитором. Единственная возможность – это “договориться” с самим кредитором, то есть банком.

Возможностей сделать это достаточно много – ходатайствовать о реструктуризации кредита, попросить “кредитные каникулы” или же просто пойти в другой банк и заключить договор о рефинансировании. И мы рекомендуем делать именно так – ведь эти способы абсолютно законны.

Следует ли

В общем случае, не следует доводить дело до принудительного обращения банком взыскания на заложенное имущество. Стоит постараться решить вопрос наиболее мирным и цивилизованным путем.

Многие авторитетные финансово-кредитные организации, при получении от клиента подтверждающих доказательств о значительном ухудшении материального положения, идут навстречу и предоставляют возможность погашать ипотеку наиболее комфортным для заемщика способом, в зависимости от степени финансового состояния последнего.

И, конечно же, прежде чем оформлять ипотеку и проводить ее государственную регистрацию, следует подумать – действительно ли такая процедура оправдает себя, или следует приобрести жилье за собственные средства.

Отказ от ипотеки в Сбербанке возможен, но все же нежелателен. Особенную сложность будет представлять процедура отказа уже после заключения кредитного договора и получения заемных денежных средств.

Без последствий возможно обойтись лишь в случае, когда заявка на получение ипотеки уже одобрена, но кредитный договор еще не заключен.

Как получить ипотеку для пенсионеров в Сбербанке, читайте здесь.

Ипотека под строительство дома для молодой семьи в Сбербанке рассматривается на этой странице.

Источник: //finbox.ru/kak-otkazatsja-ot-ipoteki-v-sberbanke/

Адвокат.ру
Добавить комментарий