Дольщики фонда жилище

Компенсационный фонд защиты прав дольщиков

Дольщики фонда жилище

Последнее обновление: 29.06.2019

► Знаете ли Вы, что…

В 2017 году в России создан государственный компенсационный фонд долевого строительства. В народе его еще называют – компенсационный фонд застройщиков или фонд защиты прав дольщиков. Что это такое? Кого это должно обрадовать?

Законодатели утверждают, что это должно обрадовать дольщиков – т.е. участников долевого строительства жилья в многоквартирных домах. Ведь основной задачей строительного компенсационного фонда является выплата возмещений дольщикам по Договорам долевого участия (ДДУ), в случае банкротства Застройщика.

А как же страховка Застройщика? Имеется в виду страхование гражданской ответственности Застройщика, которое действовало до этого момента?

Это страхование (подробнее о нем – см. по указанной ссылке), было запущено с 2014 года, и за несколько лет показало свою несостоятельность. Точнее – неудобство и сложность в реализации.

Поэтому решено было заменить неработающую «страховку Застройщика» на единый фонд, который будет выполнять ту же функцию защиты дольщиков, но с другим механизмом действия.

Прежнее страхование ответственности Застройщика продолжит действовать только в отношении тех договоров ДДУ, по которым эта страховка уже получена (т.е. заключен договор страхования).

А в конце июня 2019 президент Путин подписал закон, согласно которому выплаты страховых возмещений по «старым застрахованным ДДУ» (заключенным до 20 октября 2017 года – дня начала работы компенсационного фонда) тоже становятся обязанностью этого фонда. Подробнее о механизме передачи обязанностей страховщика – см. по приведенной ссылке.

А что дает компенсационный фонд застройщиков? Чем он лучше страхования ответственности, и как он вообще работает?

Порядок регистрации Договора долевого участия – см. в отдельной заметке по ссылке.

Что такое компенсационный фонд долевого строительства, и как он работает?

С 20 октября 2017 года в отношении новых объектов строительства (т.е.

запущенных после этой даты) каждый Застройщик, привлекающий деньги по Договорам долевого участия (ДДУ), обязан делать взносы в государственный компенсационный фонд долевого строительства.

Размер взноса – 1,2% от стоимости каждого заключенного ДДУ (п.1, ст. 10, ФЗ-218). Неуплата такого взноса будет являться основанием для приостановки регистрации ДДУ. Размер взноса может быть изменен только федеральным законом.

Накопленные в этом фонде средства будут использоваться исключительно для выплат компенсаций обманутым дольщикам при банкротстве Застройщика, либо на финансирование завершения строительства. В последнем случае это может быть финансовая помощь либо заем новому Застройщику, который примет на себя обязательства по завершению строительства проблемного объекта.

На другие цели средства фонда расходовать запрещается.

Для новых дольщиков это означает существенное снижения риска вложений в покупку квартир в новостройках:

  1. Во-первых, появляется реальный шанс достроить дом, даже когда Застройщик обанкротился.
  2. Во-вторых, сам механизм компенсационных выплат дольщикам стал гораздо проще и понятнее (по сравнению со страхованием ответственности).
  3. В-третьих, управлять этими средствами будут не частные страховые компании, а госструктура. По сути, этот единый фонд застройщиков будет работать по аналогии с Агентством по страхованию вкладов (АСВ), которое гарантирует возврат средств людям, разместившим свои деньги на банковских депозитах.

В общем, можно сказать, что у дольщиков, заключивших ДДУ по новым правилам, появился надежный механизм защиты своих вложений в строительство. Правда, здесь есть один нюанс, о котором скажем немного ниже.

Порядок возврата НДФЛ при покупке квартиры. 2 способа. Список документов.

Законодательная основа строительного компенсационного фонда

Компенсационный фонд долевого строительства создан на основе изменений в федеральный закон ФЗ-214, предполагающих дополнительную защиту прав и интересов участников долевого строительства (ст. 23.2 закона ФЗ-214).

Управляет компенсационным фондом некоммерческая организация (управляющая компания) «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», учредителем которой выступил Минстрой России по поручению Правительства Российской Федерации (подробнее на сайте Правительства РФ – здесь).

Основные задачи этой управляющей компании, в части управления компенсационным фондом долевого строительства, таковы:

  1. контроль за поступлением взносов от застройщиков,
  2. выплата денежного возмещения дольщикам по договорам ДДУ, в случае банкротства застройщика,
  3. осуществление полномочий конкурсного управляющего в деле о банкротстве застройщика.

Как именно будут производиться выплаты возмещений из фонда (место, время, форма, порядок приёма заявлений и т.п.), если Застройщик в судебном порядке признан банкротом, можно прочитать в Постановлении Правительства РФ – здесь.

Девелопер и Застройщик – кто есть кто? Расшифровка ключевых понятий – см. в Глоссарии по ссылке.

Когда отчисления в компенсационный фонд застройщиков НЕ требуются?

Обязанность Застройщика перечислять взнос в компенсационный фонд возникает только в том случае, когда первый Договор долевого участия (ДДУ) при строительстве нового дома зарегистрирован после 20 октября 2017 года (см. п.5, ст.25, ФЗ-218).

Речь идет именно о первом договоре по строительному проекту.

То есть законодатели позволили не платить отчисления в фонд тем Застройщикам, которые на момент 20 октября 2017 уже имели зарегистрированные продажи квартир по ДДУ по какому-либо проекту.

Тогда для остальных ДДУ этого строительного проекта должна применяться прежняя норма защиты прав дольщиков – страхование гражданской ответственности Застройщика (см. ссылку на заметку об этом – выше).

Если раньше часть договоров ДДУ уже была застрахована по правилам страхования гражданской ответственности Застройщика, то отчисления в фонд не требуются. Считается, что интересы дольщика в этом случае уже защищены страховым полисом.

Если Застройщик применяет при расчетах с дольщиками по ДДУ специальный счет эскроу (подробнее – по ссылке), то отчисления в компенсационный фонд тоже не требуются.

Эскроу-счет защищает дольщика даже лучше, чем фонд.

Тем более, что с 1 июля 2019 года все Застройщики по своим новым проектам обязаны перейти на расчеты через эти счета эскроу, и фонд защиты прав дольщиков со временем потеряет свою актуальность.

Как выбирать Застройщика при покупке квартиры в новостройке? Качественные и количественные признаки – см. в этой заметке.

Закон предписывает, что с октября 2017 года, при регистрации каждого нового Договора долевого участия, Росреестр должен направлять в фонд запрос об уплате или неуплате обязательных отчислений по этому договору. Таким образом, Застройщиков стимулируют платить взносы в компенсационный фонд вовремя, а дольщикам обеспечивается реальная финансовая защита их прав.

Но есть один нюанс.

Денежная компенсация дольщикам будет рассчитываться не от оплаченной ими суммы по ДДУ, а исходя из среднерыночной стоимости квартиры, определяемой по данным Росстата для каждого региона отдельно. То есть в случае банкротства Застройщика, размер компенсации дольщику будет равен средней цене за кв. м. в регионе, умноженной на количество приобретенных метров.

При этом компенсировать дольщикам их вложения (затраты) будут только в объеме 120 кв. м. купленного жилья (максимум). Исключение сделают для многодетных семей. «Лишние» метры уже не будут защищены этим фондом, поэтому Покупателям очень больших квартир (или нескольких квартир сразу) стоит хорошенько подумать о риске своих вложений.

Ну и конечно, компенсационный фонд будет защищать только тех дольщиков, которые приобрели квартиры в строящемся доме по Договорам долевого участия (ДДУ). Все другие схемы покупки квартир (например, по Предварительным договорам) под действие его защиты не подпадают.

Основные правила приемки новой квартиры у Застройщика – смотри в Глоссарии по ссылке.

Решать на что пойдут средства государственного компенсационного фонда – на достройку дома или на выплату компенсаций – будут сами дольщики на общем собрании. Общее собрание организует конкурсный управляющий при банкротстве Застройщика. Принятое на собрании решение направляется в фонд, и тот уже реализует это решение в соответствии со своими полномочиями.

Очевидно, что в большинстве случаев достройка дома будет выгоднее, чем волокита с возмещением потерь и попытка купить другую квартиру в другой новостройке. Выбор в пользу возврата денег может быть оправдан, например, когда стройка замерла на этапе котлована.

С 1 июля 2018 года, после очередных поправок в закон ФЗ-214, фонд защиты прав дольщиков получил возможность финансировать достройку даже тех домов (остановленных проектов), по которым отчисления в фонд не производились. Кроме того, фонд также должен решать вопросы финансирования строительства инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, предусмотренной проектом строительства жилых комплексов.

Если Застройщик задерживает сдачу дома. Что делать дольщику – см. в этой заметке.

Как публично-правовая компания под контролем Российской Федерации, компенсационный фонд зарегистрирован только 20 октября 2017 года. Фактически, он начал активно действовать именно с этой даты (подтверждение – здесь).

Официальный сайт Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства – здесь.

Телефон контактного центра Фонда: 8 (800) 7007-214

На сайте фонда можно самостоятельно проверить, сделал ли Застройщик отчисление в Фонд долевого строительства при заключении отдельного ДДУ. Этот сервис проверки – здесь.

Покупка квартиры всегда несет в себе определенные РИСКИ.

Профессиональную юридическую поддержку по сделкам с недвижимостью можно получить – ЗДЕСЬ.

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Порядок организации сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ во всплывающем окне.

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/znaete-li-vi-chto/kompensacionnyj-fond-zashhity-prav-dolshhikov/

Фонд жилище омск банкротство свежие новости

Дольщики фонда жилище

Фонд жилище омск банкротство свежие новости

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА

Почетаемые участники долевого строительства, также граждане, планирующие приобретение квартир в строящихся объектах.
Доводим до вашего сведения, что то все объекты Фонда развития жилищного строительства Омской области «Жилище» (далее-Фонд «Жилище»), а конкретно Жилые дома № 5, № 2, № 10, № 12 (стр.) в жилищном комплексе «Московка-2», квартал Б в Ленинском АО г. Омска будут достроены.

Почетаемые участники долевого строительства
дома № 1 по ул. Архиепископа Сильвестра!

Омские чиновники не знают, куда переселять дольщиков из «правительственного» дома

Замминистра строительства и ЖКК Омской области Сергей Кошелев на сег.Няшней пресс-конференции сказал о судьбе домов банкротящегося фонда «Жилище» и ликвидируемого Агентства жилищного строительства. Напомним, что обе структуры учреждены правительством Омской области. Они вели строительство сходу нескольких объектов в квартале Б микрорайона «Московка-2».

– Для их достройки хватает свободных квартир. Но неувязка в том, что в фонде введена процедура наблюдения. Уже представлен план финансового оздоровления. На 15 и 16 декабря запланировано собрание кредиторов. Посреди января 2018 г. Арбитражный трибунал воспримет решение, – добавил замминистра.

Фонд «Жилище», который Комарова хочет ликвидировать, просит у властей 1 млрд р

Также он упомянул очередной соц проект правительства ХМАО, который тоже был поручен фонду. «В 2010 г.У фонд оказывал поддержку дольщикам, которые пострадали в итоге нерадивых застройщиков. Фондом было выстроено 10 жилых домов общей площадью 70 тыс. Квадратных метров. На это было ориентировано 1,5 миллиардов р. . Отчасти эти средства были возмещены за счет бюджета ХМАО», – произнес он.

По его словам, таковой подход к работе фонда (когда «Жилище» было вынуждено участвовать в соц проектах властей ХМАО и в то же время вести коммерческую деятельность) и привел к кризису компании.

Банкротящемуся фонду «Жилище» выделили 150 млн

– Предлагается включить в программку мероприятия по предоставлению субсидий в виде имущественного взноса в некоммерческую компанию Фонд развития жилищного строительства «Жилище».

Необходимость включения в госпрограмму обоснован потребностью в обеспечении функционирования деятельности фонда в период финансового оздоровления для решения текущих задач, – представила поправки замминистра строительства Инна ПАРЫГИНА.

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА

16 мая правительство Омской области занесло конфигурации в региональную программку «Обеспечение людей легкодоступным и комфортабельным жильем и коммунальными услугами».

Омский фонд «Жилище» начал банкротиться

В итоге арбитраж признал иск Юрия Гузея обоснованным и постановил ввести исходную стадию банкротства – функцию наблюдения согласно параграфу №7 «Банкротство застройщиков» Федерального Закона «О несостоятельности». Процедура продлится 4 месяца до октября 2017 г.. Рассмотрение отчета временного управляющего, которым назначен Александр Заякин, назначено на 12 октября.

Согласно ведомости,

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА

к концу 2016 г. У фонда «Жилище» была 41 готовая квартира ценой 70,5 миллионов р. . При всем этом дебиторская задолженность составила 157,7 миллионов р. , а кредиторская – 130,4 миллионов.

Кредиторы хотят оздоровить омский фонд Жилище

Структуре, сделанной правительством Омской области и возводившей в Омске жилые дома в микрорайоне Московка-2, утвердили график погашения долгов.

На веб-сайте одного федерального реестра сведений о банкротстве 9 января выпустили решение первого собрания кредиторов Фонда развития жилищного строительства Омской области “Жилье”. Как объясняют “Сибновости”, кредиторы требуют ввести на предприятии функцию финансового оздоровления.

Омский суд определился, когда фонд «Жилище» достроит дома и отдаст деньги

До января 2020 г. Фонд должен выстроить 5 домов.

Трибунал согласился с предложенным временным управляющим Александром Заякиным планом финансового оздоровления, который в конце г. Утвердили кредиторы фонда.

Арбитражный суд Омской области

12 октября Арбитражный трибунал Омской области принял решение о продлении процедуры наблюдения в Фонде развития жилищного строительства Омской области «Жилище» еще на три месяца – до 15 января 2018 г..

Как заявил Сергей КОШЕЛЕВ в суде, региональное правительство хочет для спасения ситуации выделить экономное финансирование

Участникам долевого строительства

Подпишитесь на рассылку и получайте информацию “из первых рук”.

Доводим до Вашего сведения, что все объекты Фонда «Жилище», а конкретно Жилые дома № 4, № 5, № 2, № 10, № 12 (стр.) в жилищном комплексе «Московка-2», квартал Б в Ленинском АО г. Омска, дом № 102 (стр.) в г.

Калачинске Омской области будут достроены.

Перенос сроков строительства вызван задержкой выполнения работ подрядными организациями, также необходимостью погашения исполнительных листов дольщиков уже введенных в эксплуатацию домов.

Депутатов готовят к борьбе за «Жилище»: «Если мы не вольем средства, то это будет ужас без конца»

Югорский фонд развития жилищного строительства «Жилище», ликвидацию которого на недавнешней пресс-конференции анонсировала губернатор Наталья Комарова, практически расписался в своем бессилии.

Глава предприятия Андрей Шаламов представил депутатам думы окрестность отчет о результатах работы за последний г.

, который не оставляет колебаний – дела у «Жилища» идут ужаснее некуда, и выручать компанию придется окружной казне.

Вроде бы то ни было, на данный момент фонд «Жилище», имеющий как минимум 2,8 миллиардов р. Задолженности перед банком (также обязательства на сумму 1,5 миллиардов р. Перед дольщиками Нижневартовска), хочет выходить из ситуации хоть какими методами. Так, 10 марта правительство Югры приняло стратегию деятельности предприятия и финансовый план на 2017 г..

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Источник: https://bankrot2018.ru/fond-zhilishhe-omsk-bankrotstvo-svezhie-n/

Жилище

Дольщики фонда жилище

Программа разрабатывалась с учетом особенностей Москвы как крупнейшего мегаполиса со столичными, административными и финансовыми функциями, в котором должны быть созданы комфортные условия для проживания.

Все еще остаются актуальными проблемы доступности жилья для жителей города; отсутствие развитого рынка найма жилых помещений; старение жилого фонда; низкий уровень комфорта жилой застройки. Все это в совокупности требует концептуально новых подходов решения проблем в сфере жилищного строительства.

Москва в «старых» границах занимает площадь более 108,1 тыс. га, на которой доля территорий жилых зон составляет 23%. Объем строительства жилья в столице с 2000 по 2011 год составил порядка 44 млн кв. м, 13,7 млн кв. м из них построены за счет городского бюджета. В 2012 году московские строители ввели в эксплуатацию  3,05 млн кв.

м жилых домов, превысив показатели 2011 года, когда в Москве было сдано 2,1 млн «квадратов». В последующие годы темпы роста увеличивались: в 2013 было введено 3,15 млн кв. м жилья, в 2014 – 3,33 млн, в 2015 – 3,92 млн, в 2016 – 3,36 млн, в 2017 – 3,42 млн, в 2018 – 3,45 млн «квадратов».

Согласно прогнозу, 2019 и 2020 ежегодно будет сдаваться более 3 млн кв. м жилья.

На протяжении последних лет усилия органов исполнительной власти города Москвы были сконцентрированы в основном на выполнении государственных обязательств по обеспечению жилыми помещениями очередников и жителей многоквартирных и жилых домов, подлежащих реновации, в рамках городских жилищных программ, а также на создании условий для строительства жилья за счет средств инвесторов.

На стабильном уровне сохранялось число обеспечиваемых категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации (ветераны, в т. ч. ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды, дети-сироты, граждане, получающие государственные жилищные сертификаты).

Цели программы:

  • Создание взаимоувязанной по задачам и ресурсам системы улучшения жилищных условий для жителей города Москвы с учетом их потребностей, имущественной обеспеченности и имеющихся государственных обязательств.
  • Повышение комфортности и безопасности условий проживания в городе Москве, улучшение качества жилищного фонда, развитие системы управления жилищным фондом в городе Москве.
  • Ежегодное предоставление москвичам, состоящим на жилищном учете, жилых помещений и социальных выплат на приобретение жилья в объемах, исключающих рост количества семей, состоящих на жилищном учете в городе Москве.

Задачи:

  • 1. Строительство нового жилья в городе Москве и реновация существующей жилой застройки.
  • 2. Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы:    • предоставление жилых помещений в многоквартирных и малоэтажных домах, построенных      (приобретенных) за счет средств бюджета города Москвы;    • оказание финансовой поддержки в жилищной сфере (предоставление социальных и иных выплат      установленным законодательством категориям граждан);    • развитие системы государственной поддержки в решении жилищной проблемы молодых семей     и многодетных семей для улучшения демографической ситуации в Российской Федерации.
  • 3. Проведение капитального ремонта и модернизации существующего жилищного фонда в соответствии с нормативными сроками.
  • 4. Совершенствование системы управления жилищным фондом в городе Москве:    • осуществление комплекса мер по обеспечению безопасной эксплуатации недвижимости, в том      числе  находящейся в собственности города;    • дальнейшее развитие комплексной системы страхования в жилищной сфере. Увеличение      количества застрахованных жилых помещений и объектов общего имущества собственников      помещений в многоквартирных домах от рисков гибели, утраты и      повреждения;    • развитие системы найма жилых помещений из жилищного фонда города Москвы и жилищного      фонда, находящегося в собственности физических и юридических лиц, нацеленной на      удовлетворение потребности в жилых помещениях различных категорий жителей города     Москвы с учетом их финансовой и имущественной обеспеченности.
  • 5. и благоустройство территории жилой застройки и иные мероприятия в сфере жилищного хозяйства:    • осуществление комплекса мер по обеспечению надлежащей эксплуатации дворовых территорий;    • благоустройство территорий жилой застройки;   • обеспечение надлежащего содержания принадлежащих городу объектов недвижимости.

В рамках Государственной программы в три этапа реализуются 5 подпрограмм. В комплексе они обеспечивают достижение поставленных целей и решение программных задач.

Источник: https://stroi.mos.ru/zhilische

«Жилище» обмануло прокуратуру и чиновников ХМАО. Фонд уличили в фиктивном устранении строительного брака

Дольщики фонда жилище

«Мы не могли смириться, что нас просто «кинул» этот фонд. Многочисленные обращения в прокуратуру дали первые результаты – ведомство предписало сделать из брошенной стройки хоть какой-то двор и детскую площадку. Однако и на этот раз «Жилище» провело работу с отклонениями от проекта.

В результате отсутствует озеленение, не хватает малых архитектурных форм, оставлены дыры в асфальте. На все наши письма в прокуратуру приходят отписки из фонда, которые не соответствуют действительности.

Параллельно до сих пор не решен вопрос с горячим водоснабжением, протекающей крышей, из-за которой вся вода попадает на электрику в подъезде, а также промерзающими батареями в подъездах. На все наши действия и претензии на встречах с дольщиками представители фонда в лице Валерия Стенера (первый заместитель исполнительного директора «Жилище». – Прим. ред.

) и Вячеслава Соколова (директор Нижневартовского филиала. – Прим. ред.) говорят: «Пишите, что хотите… Будем отбиваться от вас любыми способами и средствами», – описывает ситуацию представитель инициативной группы Алексей Романов.

Напомним, речь идет о многоэтажном доме на улице Ленина, 48, во время сдачи которого окружная прокуратура обнаружила масштабные нарушения прав дольщиков как «Жилищем», так и компанией-застройщиком, которую связывают с депутатом думы Тюменской области Вячеславом Танкеевым. Проверки Жилстройнадзора Югры также подтвердили обоснованность претензий жильцов.

Интерес к конфликту дольщиков, регионального фонда, а также бизнесу парламентария Танкеева в этом году проявили заместитель главы СКР Илья Лазутов, а также начальник Управления Генпрокуратуры РФ по УрФО Юрий Турыгин.

В ходе встречи жители проблемного объекта «Жилища» детально описали факты строительного брака, которые ни заказчик, ни подрядчик не намерены исправлять.

Между тем в региональную прокуратуру руководство «Жилища» направило информацию, что при передаче фондом объектов долевого строительства гражданам основные недостатки, обозначенные при приемке, заключались в некачественной регулировке оконных конструкций и входных дверей квартир, а также трещинах в полу.

«Данные замечания граждан устранены фондом самостоятельно и с привлечением подрядной организации. Обязательства исполнены в полном объеме. В процессе эксплуатации собственниками помещений выявлены многочисленные строительные дефекты, а также неисправности общедомового оборудования.

В связи с непринятием мер к устранению недостатков, выявленных в ходе эксплуатации дома, прокуратурой Нижневартовска внесено представление исполнительному директору фонда (Андрею Шаламову. – Прим. ред.). Кроме того, 26 июня фондом с ООО «Ремстрой» заключен договор на восстановление благоустройства придомовой территории.

Сроки выполнения работ – до 31 июля текущего года», – указано в ответе надзорного ведомства дольщикам.

Примечательно, данные прокуратуры как по срокам выполнения работ, так и по подрядчику разнятся с информацией, направленной фондом «Жилище» в конце июня теперь уже бывшему заместителю губернатора Дмитрию Шаповалу. Так, в ответе экс-чиновника указано, что благоустройство территории должны были завершить до 11 июля 2018 года, а подрядчиком выступает ООО «Альт-86». Что касается строительных дефектов, то, по словам бывшего управленца, без внимания не оставлено ни одно обращение.

«Как меня проинформировало руководство фонда, поступающие обращения дольщиков по выявленным в процессе эксплуатации строительным дефектам рассматриваются индивидуально.

Выявленные в процессе эксплуатации строительные дефекты в связи с поступившими обращениями устранялись за счет собственных средств «Жилища» с привлечением подрядной организации.

В отношении обращений дольщиков, с которыми не удалось достигнуть соглашения, решается вопрос в судебном порядке», – писал Шаповал за несколько дней до своего ухода из правительства ХМАО.

Участники строительного рынка отмечают, что деятельность фонда «Жилище» также послужила одним из оснований для увольнения Дмитрия Шаповала. Теперь нивелировать ситуацию по проблемному активу предстоит новому куратору строительной сферы Андрею Зобницеву.

«По всей видимости, главной задачей недавно назначенного заместителя губернатора станет ликвидация этой структуры. Если рассматривать фонд как некий инструмент формирования рынка, то он свою роль выполнил. Федеральные установки по вводу жилья выполнены.

Дома построены, рынок простимулирован. Теперь фонд не нужен, региональные застройщики выросли до уровня, когда они сами могут финансировать свои стройки. Есть достаточный объем квадратных метров, которые являются залоговым обеспечением.

Рынок сформировался», – прогнозируют развитие событий в депкорпусе думы ХМАО.

Отметим, о возможном расформировании фонда «Жилище» ранее заявляла губернатор Югры Наталья Комарова. При этом глава региона подчеркивала, что обязательства окружной структуры, которая неоднократно оказывалась в эпицентре конфликтов с «коррупционным шлейфом», будут выполнены в полном объеме.

Замгубернатора ХМАО Андрей Зобницев

ugra-tv.ru

Так или иначе, сегодня нижневартовские дольщики вновь планируют прибегнуть к помощи прокуратуры. «Нас не устраивает ситуация полной безнаказанности ответственных лиц, впрочем, как и то, что уже несколько лет нам не могут убрать строительный брак. Еще пара лет, и дом будет снят с гарантии, и весь этот груз проблем, которые должны решить заказчик и подрядчик, ляжет на плечи владельцев жилья», – озвучивают перспективы участники конфликта. Намерения активных собственников готовы поддержать и депутаты думы Югры. При этом привлечь к проблеме жителей региональные парламентарии планируют нового заместителя губернатора Андрея Зобницева

«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.

Фото превью: navahte-rf.ru

Источник: http://pravdaurfo.ru/articles/168174-zhilishche-obmanulo-prokuraturu-i-chinovnikov-hmao

Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства

Дольщики фонда жилище

Общество защиты прав потребителей «Правовой надзор» действует в соответствии с ФЗ от 07.02.1992 N 2300-1 «О Защите прав потребителей»

В целях защиты прав граждан Общество защиты прав потребителей «Правовой надзор» оказывает бесплатную правовую помощь потребителям на территории Москвы и Московской области

Телефон для записи: +7 (499) 322-28-05

Банкротство застройщика, некачественная постройка, задержки по срокам, дополнительные безосновательные вложения – вы готовы к таким рискам? Избежать финансовых потерь и получить гарантию компенсации или качественного исполнения работы застройщиком поможет фонд защиты прав граждан, участвующих в долевом строительстве.

Подробнее об организации

Фонд защиты прав дольщиков основан с учетом положений Закона № 218-ФЗ, регулирующем деятельность публично-правовых компании, занимающихся защитой дольщиков при банкротстве застройщиков.

До этого времени, большинство дольщиков делали взнос на строительство, рискуя потерять свои деньги в полном объеме, без возможности компенсации или возврата. Организация была создана с целью предотвращения возникновения новых обманутых дольщиков путем соблюдения всех необходимых мер предосторожности.

Зачем нужен Фонд

Защита прав

Общество защищает права дольщиков, если застройщик откажется выполнятьусловия, прописанные в договоре.

Создание фонда

Формирование и учет компенсационного фонда защиты прав дольщиков, куда застройщик должен переводить деньги.

Финансирование окончательного

строительства

Если застройщик обанкротится, и стройка будет незакончена, деньги из фонда могут пойти на завершение строительства дома.

Выплаты

Деньги из компенсационного фонда ДДУ будут выплачены вкладчикам, если застройщик обанкротится.

Службы контроля

Фонд защиты прав граждан долевого строительства – организация, контролируемая Наблюдательным советом. Он включает представителей Госдумы, правительства РФ, Совета федерации и Института, отвечающего за развитие жилищной сферы.

Они ведут наблюдение, за работой Фонда долевого строительства с помощью аудита отчетности и контроля над работой внутри организации.

Согласно законодательству РФ, государственные службы осуществляют:

  • Регулирование работы Фонда.
  • Публичность деятельности, указанной в ЕИС.
  • Публикацию отчетности на официальном сайте Фонда защиты прав дольщиков.

Регулярный процесс контроля за деятельностью Фонда обманутых дольщиков позволяет гарантировать отсутствие хищений и неправомерных действий внутри организации.

Процесс уплаты взносов застройщиком

1

2

3

С каждого ДДУзастройщик отдает в фонд 1.2%.

Первый перевод застройщик должен сделать за 3 дня до попадания документов в Росреестр.

Получив комплект документов, Росреестр делает запрос в Фонд защиты дольщиков о получении первого перевода.

4

5

6

После подтверждения Фонда о внесении первог овзноса, Росреестр регистрирует договор долевого участия иинформирует об этом Фонд.

После ответа про регистрацию, Фонд переводит деньги на компенсационный счет.

Договор первого дольщика регистрируется в течение одной недели с момента предоставления документов. Договора состальными гражданами-участниками регистрируются до 5 дней.

Застройщик может потребовать возврат средств из компенсационного фонда если:

  • Росреестр отказал в регистрации ДДУ.
  • Стороны по обоюдному согласию отказались от договора.
  • Были внесены средства, превышающие необходимую сумму.

Возврат средств осуществляется в течение 5 дней после подачи застройщиком в Фонд заявления и копии платежного поручения.

Получение денег из компенсационного Фонда долевого строительства

Деньги из фонда можно получить 2 способами:

1

2

В равных доляхденежная выдачасредств.

Оплатазавершениястройки

Для получения выплаты нужно отнести в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства письменное прошение, удостоверение личности и выписку из реестра кредиторов о размере компенсации.

Прифинансированиистроительныхработ, Фонд долевого строительства следит, чтобыс редства пошли в нужное русло и работы были закончены своевременно.

Каким образом будут использованы средства из Фонда защиты прав участников долевого строительства, решают вкладчики на общем собрании.

ЕИС

Для получения подробной информации о рейтинге застройщиков, процессе строительства, стоимости жилья в новостройках, объеме построек и других деталей касаемых ввода жилья, застройщика, ипотеки и банков вы сможете получить в ЕИС. Доступ к информационной системе открыт для всех желающих.

Получить подробную информацию, проконсультироваться со специалистами и оставить заявку можно на официальном сайте Фонда защиты дольщиков: фонд214.рф

Источник: https://pnadzor.ru/poleznaya-informaciya/fond-zashhity-prav-grazhdan-uchastnikov-dolevogo-stroitelstva.html

Адвокат.ру
Добавить комментарий