Банкротство алеутстрой

Жилищный капитал банкротство

Банкротство алеутстрой

29.06.

2018

Есть практика Верховный суд РФ, согласно которой Арбитражный суд, который ведет дело о банкротстве застройщика не имеет права отказать в иске о признании права собственности на квартиру, если до процедуры банкротства застройщика судами общей юрисдикции были вынесены положительные решения о признании права собственности на квартиру (или решения о признании права на долю в виде квартиры, если речь идет о недостроенном доме). До последнего времени как не странно Арбитражный суд Московского округа и Арбитражный суд Московской области не следовали данной практике и отказывали в удовлетоворении заявлений. Но не так давно практика поменялась и АС Московского округа отменил ряд постановлений нижестоящего суда и отправил дела на новое рассмотрение. В связи с этим мы предлагаем услуги по признанию права сосбтвенности на квартиры (если дом построен) или на доли в виде квартир (если дом не построен) в Арбитражном суде Московской области. При этом у нас есть несколько положительных решений Одинцовского городского суда, вступивших в законную силу, на которые можно опереться при защите прав соинвесторов.

Данными делами занимаются адвокаты Артем Александрович Сидоров и Андрей Валерьевич Ребриков. Можно записаться к ним на консультацию по тел. 8 495 691 38 72, 787 75 07, 8 903 125 76 30, 8 985 109 29 31.

Также возможно консультирование по вопросам процедуры банкротства застройщика и представление интересов по заявлениям о включении требований в реестр денежных требований или в реестр требований о передаче жилых помещений.

8 млрд рублей требуют кредиторы с экс-совладельцев застройщика «Гусарской баллады»

Застройщик не достроил не только жилые дома, но и социальную инфраструктуру: детсады и школы. В плачевном состоянии находятся придомовые территории, дорожно-уличная сеть микрорайона не сформирована. В результате новосёлы фактически живут на стройке, регулярно отмечая всё новые проблемы.

Кто должен достраивать и благоустраивать микрорайон? Как бы банально это не звучало, но денег нет. Средства дольщиков давно израсходованы или украдены — кому как больше нравится. И даже если удастся решить вопрос с жилыми домами, то до благоустройства и дорог дело дойдёт не скоро.

Кредиторы потребовали с экс-совладельцев застройщика «Жилищный капитал» 8 млрд рублей

В отношении двух бывших совладельцев застройщика «Жилищный капитал», который не смог достроить жилой комплекс «Гусарская баллада» в Подмосковье, введена процедура реструктуризации долгов, следует из материалов арбитражного суда Москвы. Кредиторы заявили к Игорю Чекалину и Вадиму Жуку иски на 8 млрд руб. Сам «Жилищный капитал» находится в состоянии банкротства и требует с Жука 1,39 млрд руб.

В отношении Жука в конце апреля введена процедура реструктуризации долгов — с заявлением о его банкротстве обратился конкурсный управляющий Финпромбанка (долг по кредиту — почти 360 млн руб.). Требования к Жуку предъявили: Русский торгово-промышленный банк — 107 млн руб., «Мастерстрой» — 66 млн руб.

(сумма основного долга и неустойки сходится с долгом Чекалина), банк «Финам» — 135 млн руб., Промсвязьбанк — 54,2 млн руб., Григорьев А. В. — 93,56 млн руб., ПИР-банк — 121 млн руб., ИП Романова П. В. — 91,4 млн руб., ИП Аскерова Р. Т. — 77,6 млн руб., конкурсный управляющий Межтрастбанка — 82,8 млн руб., Сорокин М. В. — 25 млн руб.

, Левицкий М. В. — 470,8 млн руб., Жульнитова Е. А. — 38 млн руб., фирма «Партнер» — 36,3 млн руб., «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» — 9,6 млн руб., конкурсный управляющий банка «Унифин» — 507 млн руб., Гайдуков И. П. — 42,7 млн руб. То есть общая сумма предъявленных требований превысила 2,3 млрд руб.

Кроме того, сам «Жилищный капитал» предъявил к Жуку требования почти на 1,39 млрд руб.

Рекомендуем прочесть:  Выплаты за садик после 3 лет

Банкротство застройщика ЗАО — Группа компаний Жилищный капитал — (АО — АлеутСтрой — )

Несколько жилых домов комплекса были сданы и квартиры оформлены в собственность. Однако затем ГК «Жилищный капитал» начало испытывать значительные финансовые и иные трудности.

Строительство было приостановлено, кредиторы подали несколько заявлений о банкротстве в арбитражный суд города Москвы, который ввел в отношении АО «АлеутСтрой» процедуру наблюдения.

Впоследствии дело было передано в Арбитражный суд Московской области. В деле более 1500 кредиторов.

«Группа компаний Жилищный капитал» (АО «АлеутСтрой») является застройщиком жилого комплекса «Гусарская баллада». Проект предполагает комплексную застройку земельного участка общей площадью 22,2 га по адресу: Московская обл., Одинцовский район, вблизи с. Дубки (пос. ВНИИССОК).

Предметом договора поручения является защита прав и законных интересов Доверителя в процедуре наблюдения по делу о банкротстве АО «Алеутстрой», включая, но не ограничиваясь: составлением обращений, заявлений, жалоб, в том числе заявлений о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, предъявление обращений в суд, участие в заседаниях арбитражных судов, участие в собрании кредиторов должника, участие в переговорах по вопросу завершения строительства многоквартирного жилого дома — иными словами — полное сопровождение в рамках наблюдения в деле о банкротстве АО «Алеутстрой».

В-третьих, Правовой центр Олега Некрасова имеет богатый опыт сопровождения банкротств застройщиков, где признанные судом общей юрисдикции права собственности учитывались при определении правовой судьбы многоквартирных домов и прав участников строительства, а жилые помещения исключались из конкурсной массы.

Банк через суд пытается арестовать имущество основателя компании

Портфель реализованных проектов девелопера оценивается в 1,9 млн кв. м, из которых половина приходится на комплекс «Гусарская баллада» (1 млн кв. м) в Одинцово. Изначально головной структурой холдинга выступало ЗАО «ГК «Жилищный капитал»», соучредителями которого, по данным Kartoteka.

ru, вместе с господином Жуком выступают Татьяна Мелехина, Анатолий Францев и Игорь Чекалин. Но в прошлом году структура собственности начала меняться: головной компанией холдинга стало АО «Гильдия «Жилищный капитал»», а 40% в холдинге могли перейти в распоряжение украинского бизнесмена Валерия Короткова (см.

«Ъ» от 8 июля).

Тверской районный суд выдал исполнительный лист о наложении ареста на имущество совладельца группы «Жилищный капитал» Вадима Жука на сумму 135,2 млн руб. (копия документа есть в распоряжении «Ъ»).

Решение было принято в качестве обеспечительной меры в рамках разбирательства с банком «Финам» — одним из кредиторов «дочки» «Жилищного капитала» ООО «Пелотон», уточнили «Ъ» в «Финаме».

Господин Жук вчера не ответил на вопросы «Ъ».

Жк “гусарская баллада” от застройщика жилищный капитал (алеут строй)

Изначально застройщиком жилого комплекса “Гусарская баллада” была компания “Алеут Строй” (ЗАО «Группа Компаний «Жилищный Капитал»), созданная в 1997 году как агентство недвижимости, затем начала инвестиции в строительство, со временем преобразовавшись в крупный холдинг, специализирующийся на девелоперской деятельности.

Специализация компании — объекты эконом-класса в Подмосковье, а “Гусарская баллада” — ее флагманский проект. Другие реализованные объекты, это ЖК «Республика», ЖК «Нежинский ковчег » и ЖК «Высокие Жаворонки». Генеральный директор и один из совладельцев группы компаний — Вадим Александрович Жук.

На моем пути встречалось уже несколько долгостроев и каждый раз застройщик был новичком, ну или почти новичком, поэтому мне было непонятно, почему дольщики доверяли неопытной компании и не боялись потерять свои деньги.

В этот раз покупателей квартир в ЖК “Гусарская баллада” можно понять, ведь застройщик имел за своими плечами несколько сданных объектов, да и первая очередь “Гусарской баллады” была успешно сдана, некоторые даже обзавелись в ней квартирами во время строительства и поэтому без опасений доверились застройщику во второй раз.

В итоге — генеральный директор компании-застройщика был признан банкротом, против него было возбуждено уголовное дело. В 2015 году Тверской районный суд выдал исполнительный лист о наложении ареста на имущество совладельца группы «Жилищный капитал» Вадима Жука на сумму 135 200 000 рублей, в этом же году корпус 25 был признан проблемным.

Мы за съемочный день добирались до комплекса “Гусарская баллада” дважды, поэтому дорогу я выучила наизусть, правда влетела она нам в копеечку.

Дело в том, что комплекс расположен прямо на съезде с платной трассы М-1 и навигатор показывал, что путь по платной дороге в два раза быстрее, чем по бесплатному Можайскому шоссе, переполненному кучей других авто, поэтому мы решили сократить время в пути. Дважды. Каждый раз отдав кассирам на шлагбаумах по 200 рублей, итого потратив 800 за день.

Жилищный Капитал

Реализация строительных проектов в комплексе – от начала проектирования, до сдачи в эксплуатацию, с последующей передачей в управление – позволяет нам существенно оптимизировать экономические и производственные процессы, гарантировать качественное и своевременное исполнение обязательств перед нашими клиентами и партнерами, добиваясь значительных конкурентных преимуществ на рынке.

Основанный в 1997 году, «Жилищный капитал» сегодня является одним из крупнейших застройщиков на рынке жилой недвижимости и представляет собой содружество уверенно развивающихся компаний, объединенных единой стратегией развития и предлагающих своим клиентам самый полный спектр работ и услуг в сфере недвижимости. Это строительство, генеральный подряд, привлечение и управление финансами в сфере строительства, а также все операции с первичной и вторичной недвижимостью, техническая эксплуатация и управление недвижимостью, ремонт, отделка и дизайн помещений.

Жилищный капитал банкротство Ссылка на основную публикацию

Источник: //zakonandporyadok.ru/avtoyurist/zhilishhnyj-kapital-bankrotstvo

Банкротство жилищный капитал алеутстрой

Банкротство алеутстрой

У меня договор Уступки и регистрация договора уступки в палате 15.Ответ Написал(а) Некрасов Олег Сергеевич, в 04:41 22.02.2016 Добрый день, Алексей.

Ближайшее собрание кредиторов в рамках дела о банкротстве Алеутстроя (Жилищного Капитала) состоится в конце марта — начале апреля 2016 года после рассмотрения всех требований судом. Следите за публикацией в газете Коммерсант на сайте газеты. ————————————— Добрый день, Капитолина.

Если ваш корпус недостроен, то можно обратиться в суд с требованием о передаче жилого помещения. Если достроен, необходимо оформлять собственность. Позвоните нам +74955054656 для назначения встречи. С уважением. 16.

строительство жилого комплекса «Авиатор Написал(а) МАРИНА, в 18:31 10.03.2016 Просьба уточнить, какие перспективы и долщиков ЖК «Авиатор» Химки.

Вынесено решение по делу

Ровеньский районный суд

О защите прав потреб. — из договоров в сфере торговли, услуг и т.п.

Чертановский районный суд

2.147 — О защите прав потребителей — из договоров в сфере торговли, услуг. — в сфере строительных и связанных с ними инженерных услуг

Рассмотрение дела начато с начала

Московский районный суд г. Чебоксары

2.164 — О защите прав потребителей — из договоров в сфере торговли, услуг. — в сфере строительных и связанных с ними инженерных услуг

Рассмотрение дела начато с начала

Московский районный суд г. Чебоксары

2.147 — О защите прав потребителей — из договоров в сфере торговли, услуг.

Об опыте Правового центра по защите дольщиков в судебных делах

У Правового центра богатый опыт защиты нарушенных дольщиков, пайщиков и соинвесторов строительства в судах.

Во-первых — это дела по признанию прав на помещения (доли в них) в незавершенных строительством объектах перед банкротством застройщика.

Во-вторых, это дела в судах по искам дольщиков — потребителей о признании права собственности в построенных домах.

В-третьих, Правовой центр Олега Некрасова имеет богатый опыт сопровождения банкротств застройщиков, где признанные судом общей юрисдикции права собственности учитывались при определении правовой судьбы многоквартирных домов и прав участников строительства, а помещения исключались из конкурсной массы.

Ниже — лишь некоторые дела центра по каждой из перечисленных категорий.

ДДУ) с суммой оплаты в размере 3 000 000 руб. Включить в реестр требований кредиторов АО «АлеутСтрой» требования Сидоренко П.А. в размере 1 000 000 руб. (неустойки). — В признании права собственности на квартиру (при определенных условиях).

Хронология банкротства АО «АлеутСтрой» (Гусарская баллада)

АО «АлеутСтрой», ОГРН 1027700171674. Судья Сторублев В.В. Арбитражный управляющий АлеутСтрой Логинов О.А.(НП СРО АУ «Развитие»). Если статья не достаточно подробно описывает ваш случай — звоните, прокосультируем, исходя из конкретной ситуации.

Тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно.

Судебная практика не стоит на месте и появляется новая информация. Рекомендуем подписаться на группу ВКонтакте.

Теперь на столицу приходится 35% спроса, а на Московскую область – 65%.

Поскольку цены в Москве снизились, объем предложения вырос не только количественно, но и претерпел качественные изменения (появились квартиры евроформата и студии с доступным бюджетом покупки).

Это вызвало отток покупателей из области в столицу. В Московской области спрос практически не растет с начала кризиса, именно поэтому финансовая устойчивость многих проектов пошатнулась», – утверждает она.

Спасет ли всех компенсационный фонд

Все эксперты считают, что механизм страхования рисков в компенсационном фонде, который начнет работать в России с ноября, является для покупателей новостроек лучшей защитой.

Также возможно консультирование по вопросам процедуры банкротства застройщика и представление интересов по заявлениям о включении требований в реестр денежных требований или в реестр требований о передаче жилых помещений.

Дополнение от 17.10.2015 года:

Определением от 15 октября 2015 года в отношении АО «АлеутСтрой» введена процедура банкротства — наблюдение. В настоящее время соинвесторы строительства ЖК «Гусарская баллада» и других объектов должны подавать в арбитражный суд заявления о включении требований в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений или денежных треобований.

1 – Надо как можно скорее, лучше прямо завтра, подавать иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде вашей квартиры (далее – «незавершенка»).

Вы можете подать иск сами, через «своих юристов», через наших юристов, как угодно, главное, успеть это сделать до введения 7 параграфа в деле о банкротстве (это специальные правило по банкротству именно застройщиков)!

СРОЧНОСТЬ – незамедлительно с момента получения данного письма!!!

ЗАЧЕМ и ПОЧЕМУ: — признанное право собственности позволит вывести квартиру из конкурсной массы в банкротном деле; — есть свои минусы в признании права, но это единственная в некотором роде страховка для дольщиков на данный момент, а минусы при ближайшем рассмотрении окажутся мелочами

Есть много дольщиков, у которых друг-брат-сват юрист и они больше доверяют им, понятное дело.

Банкротство ГК Жилищный капитал (АО Алеутстрой)

Есть практика Верховный суд РФ, согласно которой Арбитражный суд, который ведет дело о банкротстве застройщика не имеет права отказать в иске о признании права собственности на квартиру, если до процедуры банкротства застройщика судами общей юрисдикции были вынесены положительные решения о признании права собственности на квартиру (или решения о признании права на долю в виде квартиры, если речь идет о недостроенном доме). До последнего времени как не странно Арбитражный суд Московского округа и Арбитражный суд Московской области не следовали данной практике и отказывали в удовлетоворении заявлений. Но не так давно практика поменялась и АС Московского округа отменил ряд постановлений нижестоящего суда и отправил дела на новое рассмотрение.

Какие заявления можно подавать после введения процедуры конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 15 октября 2015 года в отношении АО «АлеутСтрой» была введена первая из процедур банкротства – наблюдение.

Впоследствии дело было передано для рассмотрения в Арбитражный

Решением Арбитражного суда Московской области от 23 сентября 2016 года АО «АлеутСтрой» было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства.

Это означает, что теперь соинвесторы домов, застройщиком которых является АО «АлеутСтрой» (ЖК «Гусарская баллада» и других), должны в течение двух месяцев обратиться в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении их требований в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений или денежных требований.

Фиаско Алеутстроя»Фиаско Алеутстроя

Компания АО «АлеутСтрой» (ЗАО ГК «Жилищный капитал»), которая ведет масштабное строительство в Одинцово, в процессе банкротства.

АО «АлеутСтрой» Вадима ЖУКА попало в число восьми российских застройщиков, находящихся под угрозой банкротства за три последних месяца.

  • Фиаско Алеутстроя
  • Новости
  • Банкротство АО «АлеутСтрой» (ГК «Жилищный капитал»). Что делать соинвесторам. Какие заявления можно подавать после введения процедуры конкурсного производства.
  • Группа
  • АлеутСтрой. ЖК Гусарская баллада.

Светлана 8-905-5* Юрий 9.доверенность на ведение дела по банкротс Написал(а) Виктория, в 15:13 15.12.2015 Прошу Вас отправить образец доверенности на ведение дела по банкротству Алеутстрой 10.Дольщик на 1 комн квартиру в 25 корпусе. Написал(а) Инна

Источник: //pravo-spb.com/bankrotstvo-zhilishhnyj-kapital-aleutstroj

Современные гусары: деньги у людей берут, а квартиры им не отдают

Банкротство алеутстрой

Большинство россиян связывают словосочетание «Гусарская баллада» с любимым фильмом режиссера Эльдара Рязанова. Однако у некоторых наших сограждан это название вызывает не столь приятные ассоциации.

Дело в том, что они являются обманутыми дольщиками, купившими квартиры в строящимся комплексе, который вряд ли случайно назван так же, как и известная картина.

И пока им остается только с грустью смотреть на недостроенные корпуса.

Вот такое кино

В одну из недавних суббот в подмосковном Одинцове народ направлялся на стадион. Однако в тот день здесь не были запланированы спортивные соревнования. Причина, почему сюда шли люди, была совсем иной: на стадионе проводилась очередная акция обманутых дольщиков. Люди шагали с транспарантами и плакатами, призывающими власть наконец-то всерьез заняться их проблемами.

Причины, заставившие людей выйти на митинг в не самую теплую погоду, были более чем основательными. Многие из них попали в тяжелую ситуацию, а некоторые — просто в безвыходную.

Вот как охарактеризовал один из дольщиков то, что происходит в их среде:

— Во многих семьях складывается нездоровая атмосфера. Люди живут в состоянии непрерывного психологического стресса уже несколько лет.

Некоторые уже стали нуждающимися членами общества, хотя еще недавно были вполне обеспеченными гражданами.

Из-за невыполнения застройщиком своих обещаний они вынуждены снимать квартиры и одновременно погашать ипотечные кредиты — это невыносимое финансовое бремя.

Между тем, по словам этого человека, среди дольщиков есть многодетные семьи, беженцы, много пожилых, которые могут просто не дожить до момента вселения в новую квартиру. Дольщики неоднократно встречались с застройщиком, обращались к властям всех уровней, но никакого сдвига за несколько лет не произошло. И вот — очередная акция.

«Гусарская баллада». Эпизод II

История создания комплекса с красивым и привлекательным названием «Гусарская баллада» берет начало в 2008 году. Реализовать проект взялась ЗАЛ «Гильдия «Жилищный капитал». Правда, с марта 2015 года она получила новое название — «Алеутстрой».

Планы были грандиозными. В деревне Акулово Одинцовского района на землях Фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) и поселка ВНИИССОК предстояло возвести целый маленький городок: 22 жилых корпуса, 5 детских садов, поликлинику, ледовый дворец.

С той поры, как часто сообщают в титрах сериалов, прошло несколько лет, конкретно — семь. Что сделано, а чего нет? Не сданы 5 корпусов, а из сданных один корпус имеет серьезные недоделки.

Не появилось ни одного объекта социальной инфраструктуры. На строительных площадках тишина: да, рабочие иногда появляются, особенно после митингов, но затем снова надолго исчезают.

Строительство 14-го, 21-го, 23-го, 24-го, 25-го и 30-го корпусов фактически заморожено.

Шансы на то, что сооружение домов возобновится, резко пошли вниз после того как суд инициировал начало процедуры банкротства застройщика. Это означает, что у компании нет средств для продолжения строительства. А что делать дальше дольщикам, никто не может точно сказать. Над людьми нависла реальная опасность, что они не получат ни квартир, ни своих денег.

Власть хочет помочь, но в одночасье это сделать невозможно

То, что эта проблема острая и ее нужно решать, признает и местная власть. Глава города Одинцово Александр Гусев, выступая на митинге, уверял собравшихся, что работа ведется. По его словам, на протяжении нескольких месяцев проходили встречи с застройщиками, вырабатывались подходы.

По мнению Гусева, все должны действовать в одном русле: либо с участием прежней строительной компании, либо ей нужно найти замену.

Если кому-то кажется, что власть не собирается решать проблемы пострадавших дольщиков, то это не так, подчеркнул глава Одинцово: поиск решения ведется совместно с людьми, попавшими в тяжелую ситуацию.

К сожалению, действующее законодательство не очень этому способствует. Поэтому так важно именно вместе искать возможности того, как достроить дома.

Еще один начальник, уже более высокого ранга, первый заместитель министра строительства Московской области Виталий Сомов, считает, что следует вносить изменения в 214-ФЗ. В настоящее время закон защищает дольщиков ровно до того момента, пока застройщик не признается банкротом.

И если такое происходит, дольщики попадают в тяжелое положение, поскольку оказываются последними в очереди на получение денег. А пока люди требуют от губернатора Андрея Воробьева (кстати, одного из инициаторов реформы долевого строительства) отдать их квартиры.

Но ведь не губернатор же их подвел…

Один из главных вопросов, который особенно волновал собравшихся на митинг дольщиков: не является ли банкротство застройщиков преднамеренным? Ведь судом принято решение об открытии процедуры банкротства в отношении компании «Алеутстрой». По словам замминистра Виталия Сомова, преднамеренное оно или нет, должны устанавливать компетентные органы. Только после проведения соответствующих процедур можно получить ответ.

Что касается самих объектов, то власть давно наблюдает за тем, что на них происходит. Но волшебной палочки, чтобы сразу все поправить, у нее нет. Всем понятно, что застройщик финансово провалился. По этой причине искать пути решения вопроса тяжело. Но кое-какие подвижки есть: достраивается четыре детских сада, а также подводятся к домам коммуникации.

Осеннее обострение

К сожалению, кризис вновь обостряет ситуацию на рынке долевого строительства. Проблема заключается не только и даже не столько в мошенничестве отдельных застройщиков. В тяжелую ситуацию нередко попадают и добросовестные строительные компании, которые в прежние годы были избалованы высокими доходами, а в непростой кризисной ситуации попросту растерялись.

Власть учится, как решать это очень сложную проблему, о чем свидетельствует снижение количества обманутых дольщиков в последнее время. В Москве после кризиса 2008—2009 годов их осталось всего 600, в Московской области за 6 лет их число снизилось вдвое. Но теперь, в кризис, появляются новые отряды обманутых дольщиков…

Справедливости ради следует сказать, что частично они сами виноваты в своих бедах. Ведь до последнего времени мало кто страховался от рисков, а ведь они очень велики. Ситуация подчас доходит до абсурда: против печально знаменитой СУ-155 инициирована процедура банкротства, а у офиса продаж компании по-прежнему толпятся желающие купить квартиры. Что тут можно еще сказать…

А зарегулировать не боитесь?

Впрочем, власти, хотя и с большим опозданием, реагируют на ситуацию. На заседании Совета при Президенте РФ по жилищной политике 24 июля 2015 года принято решение о постепенном переходе к 2020 году к полной продаже только готового жилья. Создана Рабочая группа при Минстрое РФ по внесению изменений в 214-ФЗ.

Предполагается, что уже с 1 января 2016 года покупатель, банк и застройщик будут заключать трехсторонний договор. Согласно ему, средства физического лица поступают на специальный эскроу-счет, а уже из банка направляются на проектное финансирование. Это позволит финансировать возведение объекта по полной программе.

По крайней мере, на такой результат надеются авторы этой идеи, которые сильно опасаются, что долевое строительство в условиях падения цен на жилье приведет к росту числа обманутых дольщиков и к сокращению вводимых квадратных метров.

В свою очередь Минстрой разрабатывает целую серию своих поправок в законодательство, направленных на снижение рисков в долевом строительстве.

Все это хорошо. Но только одно обстоятельство беспокоит. Практика показывает, что чем сложнее многоступенчатое регулирование рынка, тем хуже этот рынок функционирует.

Владимир ГУРВИЧ

СПРАВОЧНО

Источник: //rcmm.ru/ekonomika-i-biznes/22677-sovremennye-gusary.-dengi-u-lyudey-berut-a-kvartiry-im-ne-otdayut.html

Банкротство АО «Алеутстрой» – что извлечь дольщикам из ситуации

Банкротство алеутстрой

Великая ошибка наша – это то, что мы не знаем, где остановиться, что мы не примеряемся к своему положению и, благодаря ненасытной жадности, теряем все, что имеем.

Э.Берк

Осенью 2015 года разгорелся скандал вокруг возможного банкротства АО «Алеутстрой». Застройщик возводит в Одинцово жилищный комплекс «Гусарская баллада», однако уже дважды сроки срывает.

Была информация, что 12 октября 2015 года в отношении «Алеутстрой» начата процедура признания финансовой несостоятельности, однако информация о банкротстве застройщика не подтвердилась – «Алеутстрой» продолжает существование, но свои обязательства по-прежнему не выполняет.

Сооружение комплекса

Жилой комплекс, возводимый в Одинцово, включает 16 объектов, и это суммарно 1800 квартир, поэтому стройку без преувеличения можно назвать масштабной. Проблемы, возникшие у компании, затронули интересы многих граждан, которые стали обращаться в суд на компанию.

Адвокаты предлагают два решения в подобной ситуации:

  1. Первый вариант – это обратиться с требованием организовать товарищество собственников жилья и закончить объект своими силами, взыскав с застройщика компенсацию.
  2. Второй вариант – инициировать банкротство «Алеутстрой» в судебном порядке и вернуть свои деньги.

Как реагировать на новость остальным дольщикам

В настоящее время ситуация в стране является нестабильной, поэтому от ухудшения финансовой ситуации никто не застрахован. Допускаются случаи, что авторитетные застройщики могут объявить себя банкротами, поэтому дольщикам важно владеть информацией, как поступать в такой ситуации, чтобы максимально отстоять свои права.

Рассматривать необходимо два вида ситуаций:

  1. Квартира дольщика еще не построена, поэтому необходимо добиваться возвращения вложенных денежных средств.
  2. В строящемся объекте уже готова квартира дольщика, потому рекомендуется подавать прошение признать право собственности на имущество.

В каждом из случаев необходимо обращаться в арбитражный суд с соответствующим заявлением. Рекомендуется воспользоваться услугами профессиональных юристов, которые помогут все правильно оформить, чтобы ходатайство было удовлетворено.

Как узнать о банкротстве застройщика

Никаких предпосылок к тому, что застройщик не может выполнять свои финансовые обязательства, обычно нет. Можно, однако, заметить, что объект перестали строить или сильно замедлились темпы возведения здания. В любом случае, принимать какие-либо меры можно в том случае, если компания-застройщик объявила себя банкротом или же, если у организации имеется задолженность перед дольщиком.

О том, что Алеутстрой банкрот можно было прочитать в газете «Коммерсантъ» или узнать на официальном сайте данного периодического издания.

Таким же образом получается информация о банкротстве всех юридических лиц, а компании-застройщики относятся именно к данной категории.

Поэтому достаточно при появлении подозрений касательно положения организации, периодически просматривать, инициирована в его отношении процедура банкротства или же нет.

Если такая информация появилась, необходимо сразу реагировать, а именно, отправить на адрес арбитражного управляющего заявление с прошением внести себя в реестр кредиторов. К письму прилагается документальное подтверждение наличия долга застройщика перед дольщиком.

В ответ должно прийти уведомление, что требование получено. На самотек дело пускать нельзя – контролируйте каждый этап, чтобы потом не оказалось, что заявление затерялось, и вас не включили в реестр.

Важно сделать это как можно скорее, чтобы принять участие в первом собрании кредиторов.

Шансы дольщиков на получение компенсации

Если компания-застройщик не может выполнять взятые на себя обязательства, то дольщикам преждевременно переживать не стоит. Добиться принятия решения в свою пользу несложно, если грамотно представить дело.

Согласно измененному законодательству, при признании финансовой несостоятельности застройщика, именно обязательства перед дольщиками выполняются в первую очередь, а потом погашается задолженность перед другими кредиторами.

Если же объект сдан в эксплуатацию или построена квартира, которая должна принадлежать дольщику, рекомендуется приоритетным решением определить получение акта собственности на жилье, поскольку в любом случае объект будет завершен – обычно он передается другим застройщикам.

Источник: //bankrothelp.ru/yur-lica/bankrotstvo-ao-aleutstroy-chto-izv.html

Банкротство ао алеутстрой

Банкротство алеутстрой

Кроме того, в отчетном периоде завершены меры по предупреждению банкротства 6 банков с участием Агентства. По 4 из завершенных проектов (АО Банк «Советский», Банк «ТРАСТ» (ПАО), АО «РОСТ БАНК» и АО Банк АВБ) мероприятия по предупреждению банкротства продолжены Банком России.

Предметом договора поручения является защита прав и законных интересов Доверителя в процедуре наблюдения по делу о банкротстве АО «Алеутстрой», включая, но не ограничиваясь: составлением обращений, заявлений, жалоб, в том числе заявлений о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, предъявление обращений в суд, участие в заседаниях арбитражных судов, участие в собрании кредиторов должника, участие в переговорах по вопросу завершения строительства многоквартирного жилого дома — иными словами — полное сопровождение в рамках наблюдения в деле о банкротстве АО «Алеутстрой». Это связано с недостаточностью денежных средств и банкротным делом компании. Согласно пункту 1 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв.

Срок закрытия реестра кредиторов АО «АлеутСтрой»

Главное, ничего не стало стыдно! Не пугает общественное мнение! Алтайский край — маленькая деревня, все все про всех знают и ничего… Странно!!! Хотя красть всегда было стыдно! Сейчас вроде — норма! Не стыдно стало рожать детей от чужих женатых мужиков! Потом их отжигать на ДНК , получать алименты и охотиться на следующего! Не стыдно ни женатым отцам семейства, ни одиноким шалавам, которые развелись со своими мужьями, такими же!!! Что такое нравстВенность, стыт, совесть, вина перед детьми… Что же это?!?!?!
Признание права собственности на объект не введенный в эксплуатацию повлечет введение в гражданский оборот объекта в нарушение установленных градостроительных норм.

И это не считая того, что эти проходимцы… Далее › Гусарская баллада Или введите в ютуб Черные рейдеры — ЖК Гусарская баллада.

Жилищный капитал банкрот, а рейдеры остались и очень хорошо себя чувствуют, с беспредела вложили деньги в оффшоры, машины, квартиры и теперь сидят, и смеются, как они в очередной раз всех нас и доят, и гоняют, который сидит в их притоне.

Гусарская баллада Шестерки, которые чистят интернет от отрицательной информации уже заблокировали ссылку ютуб, также есть отзыв с рабочей ссылкой на следующем после этого сайта мск, на 3 странице, посмотрите, увидите, как рейдеров в действии.

Характеризуется превышением расходной части над доходной. В такой ситуации финансовое состояние компании ещё можно восстановить, для чего арбитражным судом принимается постановление о введении внешнего управления.

Отзывы о «жилищный капитал»

По состоянию на 31 декабря 2018 г. Агентство участвовало в предупреждении банкротства 22 банков. Динамика деятельности Агентства в данной сфере представлена на рис. 9. Сейчас уже нельзя подать никакие исковые заявления в Одинцовский городской суд МО о признании права собственности на квартиру. Все иски только в арбитражный суд.

Поручение не включает в себя вопрос признания за доверителем права собственности на квартиру (долю в незавершенном строительстве), оформление собственности оформляется отдельным соглашением (см. ниже).

Некоторые реквизиты и поля получены из источников ГМЦ Росстата. Полученные сведения не могут быть использованы для перепродажи третьим лицам.

Какие требования заявить дольщику Алеутстрой в Арбитражном суде?

Цель наблюдения — это оценка финансового состояния должника, проведение первого собрания кредиторов, на котором большинством будет принято решение о дальнейшей судьбе застройщика (финансовое оздоровление, внешнее управление, конкурсное производство, мировое соглашение).

Выбор представителя собрания кредиторов. 8. Определение места проведения собрания кредиторов.

Участниками первого собрания кредиторов являются участники строительства, конкурсные кредиторы и уполномоченные органы, требования которых включены в реестры требований должника, а также иные лица, имеющие право участвовать в собрании кредиторов в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Ознакомление с материалами первого собрания кредиторов проводится в рабочие дни с 06.05.2016 г.

Оказалось, что за три последних месяца количество застройщиков, находящихся в одной из стадий банкротства, увеличилось с 22 до 30.

Первая инстанция: Арбитражный суд города Москвы отказал дольщику АО «АлеутСтрой» в признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

Последствия банкротства организации

Среди важных событий 2018 г.

следует отметить применение в отношении АО Банк «Советский» механизма урегулирования обязательств банка, предусматривающего передачу части обязательств и имущества на эквивалентную сумму из проблемного банка в финансово устойчивую кредитную организацию.
Создайте уникальную схему с предыдущей связью. Расскажите своими словами о чем эта схема и почему Вы считаете скрепление с предыдущей связью правильным решением.

Безрадостными новостями поделилась с нами пресс-служба Национального объединения застройщиков жилья.

Оказалось, что за три последних месяца количество застройщиков, находящихся в одной из стадий банкротства, увеличилось с 22 до 30.

НОЗА совместно с партнёрами провело очередную сверку базы застройщиков жилья и Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ) на предмет выявления таких компаний.

Банкротство жилищный капитал алеутстрой

В отношении компании 4 октября 2016 года введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена Костарева Светлана Владимировна. В настоящее время идет поиск нового инвестора для завершения строительства.

Нужно понять, что перехват процедуры банкротства у дольщиков лишает их существенных гарантий получения жилья без проблем. В-пятых, нужно интенсифицировать работу с властями и с застройщиком по достройке домов и приемке их в эксплуатацию.

Вообще, это организационное мероприятие по важности — на первом месте, просто выше указаны юридические мероприятия.

Само понятие банкротства для многих имеет негативный оттенок. Оно всегда свидетельствует о том, что компания по тем или иным причинам не смогла удержаться на плаву, справиться с конкурентами и обязана прибегнуть к процедуре банкротства.

Финансовая несостоятельность связана с невозможностью предприятия удовлетворять тот уровень требований, который к нему предъявляют кредиторы, и выплачивать обязательные платежи.


В тот же день судья Елена Конопелько вынесла еще несколько решений — около десятка кредиторов «СтройГАЗа» подтвердили свои требования.

Среди них называли ООО «Алтайстар» (3 млн рублей), ООО «Барнаульская сетевая компания» (4,3 млн рублей), АО «Алтайкрайэнерго» (43,2 млн рублей), ООО «Концепт» (313 тысяч рублей), ООО «Концерн-АКХС» (4,6 млн рублей), ООО «Фисса Электроникс» (5,4 млн рублей), ООО «МСВ» (7,5 млн рублей), Георгий Ленский (1,1 млн рублей).

Основным заказчиком является Центральный Телеграф, ПАО. В судах организация выиграла 39% процессов в качестве истца и 3% в качестве ответчика , проиграла 3% процессов в качестве истца и 20% в качестве ответчика.

Информационное агентство «Банкфакс». Тел. +7 960-945-96-96. 656056 Алтайский край, г. Барнаул, ул. Короленко, 51, оф. 101.

К первой относятся:

  • общий кризис экономики;
  • пробелы в законодательной базе, относящейся к ведению предпринимательской деятельности;
  • непостоянность в налоговой, финансовой или кредитной системе;
  • проблемы с партнёрами по бизнесу;
  • политические потрясения.

Рискнули бы вы сейчас начать новый бизнес?

В состав услуг включаются все судебные процедуры. Доверители лишь выдают доверенность юристам Центра, остальное юристы делают сами.

Заявления о признании права собственности можно подать в только Арбитражный суд города Москвы, в котором рассматривается дело о банкротстве застройщика. При этом по общему правилу дом должен быть введен в эксплуатацию. У нас накопился большой опыт в таких делах. Обращайтесь поможем.

Сдача дома в эксплуатацию облегчит возможность передачи квартир дольщикам даже в процедуре банкротства. Кроме того, понятный и выработанный план с участием властей, застройщика и управляющего дает надежду, что ситуация не пойдет в сторону.

Источник: //paper-pro.ru/sudebnaya-praktika/6331-bankrotstvo-ao-aleutstroy.html

АлеутСтрой (ЖК Гусарская баллада)

Жилищный капитал переименован в АО «АлеутСтрой». В планах было 24 корпуса с площадью около 550 тыс. кв.м. Дела у застройщика шли хорошо, квартиры бойко раскупались.

На фоне остальных игроков строительного рынка Одинцово, можно сказать, лидер отрасли.

Работа в Одинцово кипела с размахом.

Башенные краны крутились даже ночью. Комплекс с романтическим названием ЖК Гусарская баллада, высоко оценивался различными экспертами, его беспрерывно рекламировали агентства недвижимости по радио и в печати.

Немало городских наград получил в разных номинациях застройщик. На всех дорогах города Одинцово красовались рекламные конструкции с лихим и синим гусаром.

Банкротство АО “Алеутстрой”: что делать дольщикам?

В связи с этим стало возможно включение в реестр требований о передаче жилых помещений.

Конкурсным управляющим должника утверждена Булатова М.А.

член Ассоциации СРО «ЦААУ». 31.03.2019 года ряд объектов незавершенного строительства переданы новому инвестору — ООО “Осенний квартал”. Что же делать дольщикам АО “Алеутстрой”?

Рассмотрим две ситуации: строительство дома еще не завершено (даже в том случае, если дом построен, но нет разрешения на ввод в эксплуатацию) или строительство дома завершено (получено разрешение на ввод в эксплуатацию).

О компании

Продажи квартир ведутся строго в соответствии с требованиями Федерального закона 214-Ф3 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», гарантирующими покупателям качество, сроки строительства и наличие полного пакета разрешительной документации, а также минимизирующего все возможные риски, связанные с приобретением жилья.

Лучший жилой комплекс комфорт-класса Московской области URBAN AWARDS — 2013

Победитель в номинации «Город в городе» RREF AWARDS — 2013

Лучший жилой комплекс Подмосковья URBAN AWARDS — 2011 20-05-15 ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ КОРПУС № 30 ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА «ГУСАРСКАЯ БАЛЛАДА»

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 30 ЖК «Гусарская баллада» с инженерными сетями и встроенными нежилыми помещениями.

Банкротство АО «АлеутСтрой» (ГК «Жилищный капитал»).

Что делать соинвесторам. Какие заявления можно подавать после введения процедуры конкурсного производства.

Если дом построен и есть акт приёма-передачи жилого помещения, то необходимо обращаться в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности на квартиру (машиноместо, нежилое помещение) или в определенных случаях с заявлением о включении требований о передаче жилых помеещений в соответствующий реестр.

что делать соинвесторам. какие заявления можно подавать после введения процедуры конкурсного производства.»>

Адвокаты “Правовой защиты” и , ведущие совместно с другими адвокатами дела участников строительства в рамках дела о банкротстве АО «АлеутСтрой», оказывают помощь лицам, у которых возникла необходимость защиты прав в отношениях с указанной компанией.

Клиенты данной компании часто не могут оформить право собственности на квартиры и нежилые помещения.

Соинвесторы, расторгнувшие договоры с застройщиком, не могу взыскать денежные средства.

Банкротство застройщика ЗАО «Группа компаний Жилищный капитал» (АО «АлеутСтрой»)

В связи с этим если еще кто-то не заявил свои требования, рекомендуется срочно это сделать, т.к. потом можно пропустить процессуальный срок, который составляет 2 месяца с момента опубликования сведений о введении конкурсного производства.

Необходимо срочно заявить требования.

Источник: //dohod-pravda.ru/bankrotstvo-zhilischnyj-kapital-aleutstroj-25509/

Адвокат.ру
Добавить комментарий